Estimation théorique
Rue de Kergillouard,22970 Ploumagoar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kergillouard,22970-Ploumagoar indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 7 | SQ MOGADOURO | 3 | 73 | 560 | 175000€ | 2397€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DE KERGILLOUARD | 3 | 71 | 1072 | 100000€ | 1408€ |
2020-09-23 | 8 | SQ MOGADOURO | 6 | 117 | 519 | 205700€ | 1758€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE KERGILLOUARD | 3 | 89 | 272 | 104000€ | 1169€ |
2021-02-16 | 15 | IMP PORS ROUE | 5 | 95 | 1000 | 140000€ | 1474€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DE KERGILLOUARD | 4 | 103 | 0 | 115000€ | 1117€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 657 | 256000€ | 1882€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 657 | 305000€ | 2243€ |
2020-06-23 | 1 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 76 | 322 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 76 | 263 | 70140€ | 923€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 216 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 72 | 431 | 90000€ | 1250€ |
2021-04-08 | 5597 | PORS CARAS | 5 | 97 | 824 | 120000€ | 1237€ |
2019-11-02 | 6 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 102 | 639 | 158000€ | 1549€ |
2020-05-15 | 9 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 120 | 640 | 166000€ | 1383€ |
2022-08-24 | 6 | SQ DE PORS CARAS | 5 | 109 | 634 | 195000€ | 1789€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA POSTE | 6 | 190 | 530 | 279990€ | 1474€ |
2021-01-13 | 12 | SQ DE LA POMMERAIE | 2 | 65 | 713 | 158000€ | 2431€ |
2023-01-31 | 2 | SQ DE PORS CARAS | 6 | 157 | 684 | 170000€ | 1083€ |
2022-10-31 | 3 | PORS CARAS | 3 | 67 | 507 | 172000€ | 2567€ |
2020-10-19 | 5606 | PORS CARAS | 3 | 67 | 507 | 45000€ | 672€ |
2021-03-15 | 1 | SQ DE PORS CARAS | 4 | 79 | 480 | 127200€ | 1610€ |
2021-05-29 | 10 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 93 | 630 | 137000€ | 1473€ |
2021-08-20 | 22 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 117 | 600 | 171990€ | 1470€ |
2021-03-19 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 576 | 195000€ | 1893€ |
2019-07-12 | 11 | IMP DES PINSONS | 5 | 101 | 533 | 186560€ | 1847€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PORS PIRIEN | 3 | 64 | 556 | 100000€ | 1563€ |
2022-08-16 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 110 | 559 | 170000€ | 1545€ |
2020-01-03 | 3 | RUE PARC ROUZES | 4 | 90 | 908 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-03 | 2 | IMP DES PINSONS | 6 | 111 | 530 | 190000€ | 1712€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 111 | 521 | 235000€ | 2117€ |
2021-11-19 | 5 | RUE PARC ROUZES | 5 | 110 | 1005 | 170000€ | 1545€ |
2020-03-02 | 24 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 111 | 707 | 230000€ | 2072€ |
2022-07-28 | 2 | RUE PARC ROUZES | 6 | 112 | 562 | 180000€ | 1607€ |
2019-06-29 | 27 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 130 | 532 | 167000€ | 1285€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 642 | 127000€ | 1443€ |
2021-11-08 | 6 | PORS GOCHOUETTE | 1 | 35 | 513 | 57000€ | 1629€ |
2021-11-08 | 8 | PORS GOCHOUETTE | 3 | 82 | 559 | 158000€ | 1927€ |
2020-01-30 | 6 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 116 | 758 | 185000€ | 1595€ |
2019-08-31 | 3 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 121 | 772 | 205000€ | 1694€ |
2020-12-24 | 6 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 75 | 606 | 75000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 10 | PORS GOCHOUETTE | 3 | 130 | 683 | 134000€ | 1031€ |
2020-10-02 | 4 | RUNANDOL | 5 | 98 | 604 | 147300€ | 1503€ |
2021-07-19 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 60 | 646 | 52000€ | 867€ |
2021-08-11 | 6931 | RUNANDOL | 5 | 111 | 1727 | 245000€ | 2207€ |
2020-09-30 | 33 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 116 | 500 | 219000€ | 1888€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 102 | 564 | 105000€ | 1029€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 91 | 590 | 94000€ | 1033€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 707 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-21 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 60 | 497 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DES 3 CHENES | 4 | 74 | 556 | 95000€ | 1284€ |
2022-06-02 | 34 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 49 | 565 | 110000€ | 2245€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 96 | 633 | 185000€ | 1927€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 170 | 600 | 173500€ | 1021€ |
2023-02-07 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 106 | 716 | 178500€ | 1684€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES SAULES | 6 | 119 | 500 | 315000€ | 2647€ |
2020-03-12 | 27 | POUL RANET | 5 | 114 | 1378 | 212000€ | 1860€ |
2021-01-23 | 49 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 64 | 401 | 147000€ | 2297€ |
2019-12-13 | 5615 | PARC ROUZES | 4 | 85 | 0 | 70000€ | 824€ |
2023-02-07 | 49 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 65 | 229 | 160000€ | 2462€ |
2023-03-03 | 26 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 67 | 577 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-20 | 8 | SQ DES ROCHERS | 4 | 89 | 578 | 138000€ | 1551€ |
2023-01-25 | 4 | IMP DU PARC DES SPORTS | 6 | 100 | 665 | 176000€ | 1760€ |
2019-05-31 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 567 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-25 | 8 | RUE D'OUESSANT | 3 | 85 | 316 | 135000€ | 1588€ |
2020-08-07 | 6238 | PARC ROUZES | 5 | 102 | 777 | 92000€ | 902€ |
2023-01-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 78 | 672 | 146000€ | 1872€ |
2022-05-12 | 2 | SQ GWARN DREZ | 5 | 130 | 852 | 245000€ | 1885€ |
2022-02-02 | 35 | RUE PARC ROUZES | 6 | 146 | 1235 | 180000€ | 1233€ |
2023-02-14 | 35 | RUE PARC ROUZES | 6 | 146 | 1235 | 240000€ | 1644€ |
2023-02-13 | 4 | SQ MENDES FRANCE | 5 | 94 | 627 | 90000€ | 957€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 1107 | 182000€ | 1820€ |
2020-10-22 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 92 | 718 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-04 | 1 | KERGRE | 4 | 90 | 91 | 122000€ | 1356€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DES GLENANS | 4 | 158 | 585 | 381000€ | 2411€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE GROIX | 4 | 78 | 700 | 147000€ | 1885€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DE BREHAT | 5 | 109 | 637 | 217000€ | 1991€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 1750 | 180500€ | 1805€ |
2021-07-24 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2019-06-19 | 51 | RUE PARC ROUZES | 4 | 68 | 1100 | 87000€ | 1279€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 100 | 2517 | 45000€ | 450€ |
2019-05-06 | 4 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 258 | 70000€ | 933€ |
2019-07-13 | 14 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 120 | 885 | 131000€ | 1092€ |
2020-08-28 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 25 | 165000€ | 2171€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 105 | 747 | 152500€ | 1452€ |
2021-08-28 | 11 | IMP MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 552 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 105 | 747 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 382 | 85000€ | 1214€ |
2019-08-31 | 1 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 511 | 120000€ | 968€ |
2021-03-17 | 14 | IMP JEAN GARLANTEZEC | 5 | 102 | 995 | 160000€ | 1569€ |
2021-10-02 | 12 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 514 | 94000€ | 1253€ |
2021-10-19 | 22 | RUE PARC ROUZES | 5 | 100 | 1370 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-23 | 22 | ROGLAZOU | 3 | 78 | 190 | 47000€ | 603€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 90 | 651 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-22 | 5 | IMP JEAN LE NORMAND | 4 | 61 | 477 | 95000€ | 1557€ |
2021-04-28 | 8 | IMP MAURICE THOREZ | 7 | 105 | 701 | 87000€ | 829€ |
2021-02-13 | 7 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 64 | 315 | 90000€ | 1406€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE L'ARGOAT | 4 | 85 | 652 | 226000€ | 2659€ |
2020-07-01 | 25 | IMP IMPASSE DE ROGLAZOU | 6 | 188 | 826 | 340000€ | 1809€ |
2022-08-24 | 25 | IMP IMPASSE DE ROGLAZOU | 6 | 188 | 826 | 450000€ | 2394€ |
2021-12-10 | 15 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 667 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-21 | 1 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 77 | 619 | 87000€ | 1130€ |
2020-11-27 | 2 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 72000€ | 818€ |
2022-03-24 | 9 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 0 | 86122€ | 1566€ |
2021-02-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 459 | 123500€ | 1029€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 663 | 155000€ | 1462€ |
2019-10-25 | 2 | RUE FRANCIS LE PAGE | 5 | 84 | 459 | 50000€ | 595€ |
2023-03-22 | 6 | RUE JOSEPH DERRIEN | 4 | 126 | 529 | 166100€ | 1318€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 125 | 1460 | 270000€ | 2160€ |
2022-12-27 | 14 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 69 | 879 | 110000€ | 1594€ |
2022-01-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 46 | 52000€ | 1368€ |
2022-05-20 | 17 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 83 | 580 | 105000€ | 1265€ |
2020-05-15 | 7 | RUE FRANCIS LE PAGE | 6 | 94 | 478 | 135000€ | 1436€ |
2021-12-30 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 45 | 179 | 62000€ | 1378€ |
2021-08-07 | 10 | RUE JOSEPH DERRIEN | 6 | 95 | 570 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-12 | 35 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-22 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 112 | 2088 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 89 | 261 | 70000€ | 787€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 69 | 750 | 75000€ | 1087€ |
2021-06-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 1005 | 82000€ | 683€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 63 | 255 | 73000€ | 1159€ |
2019-06-19 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 117 | 71950€ | 1124€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DU PAVILLON BLEU | 6 | 103 | 750 | 135000€ | 1311€ |
2021-10-15 | 13 | RUE COLONEL BREBANT | 7 | 196 | 1019 | 258200€ | 1317€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 625 | 98000€ | 1225€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 55 | 262 | 100000€ | 1818€ |
2019-11-08 | 14 | RUE JOSEPH DERRIEN | 3 | 48 | 813 | 32000€ | 667€ |
2021-09-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 943 | 236380€ | 1818€ |
2021-06-07 | 22 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 507 | 120000€ | 968€ |
2020-11-18 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 97 | 38000€ | 469€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HENRI AVRIL | 6 | 120 | 733 | 85000€ | 708€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DU PAVILLON BLEU | 5 | 108 | 639 | 210000€ | 1944€ |
2021-10-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2022-06-07 | 3 | RUE THEO PIN | 4 | 115 | 704 | 211000€ | 1835€ |
2022-05-07 | 16 | RUE DU PAVILLON BLEU | 5 | 96 | 503 | 60000€ | 625€ |
2020-11-12 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 283 | 122800€ | 1228€ |
2021-10-02 | 29 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 66 | 783 | 93000€ | 1409€ |
2022-05-04 | 77 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 290 | 139000€ | 1544€ |
2020-01-31 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 80 | 358 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 68 | 760 | 81400€ | 1197€ |
2020-04-17 | 19 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 682 | 95000€ | 1727€ |
2019-05-14 | 18 | RUE JOSEPH DERRIEN | 5 | 106 | 1035 | 210000€ | 1981€ |
2022-03-19 | 55 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 93 | 667 | 125000€ | 1344€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 70 | 766 | 118000€ | 1686€ |
2019-05-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 610 | 220000€ | 1897€ |
2021-10-14 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 401 | 110000€ | 1158€ |
2019-06-11 | 64 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 86 | 599 | 70000€ | 814€ |
2021-05-04 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 606 | 91000€ | 2275€ |
2020-06-26 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 120001€ | 1176€ |